Huis

Gestelstraat 18B Lummen

RUIME HALFOPEN NIEUWBOUWWONING OP CA. 6,97 ARE MET ZOLDER VAN CA. 44 M²

Aan de Gestelstraat 18B in Lummen wordt deze stijlvolle en energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning gerealiseerd op een perceel van ca. 6,97 are.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van vier woningen en combineert een hedendaagse landelijke architectuur met een ruime en functionele indeling. De achtertuin kijkt uit over de achterliggende weides en het omliggende groen, waardoor u hier geniet van een aangenaam gevoel van rust en ruimte.

Met een bruto-oppervlakte van ca. 199 m² behoort deze woning tot de ruimste woningen binnen het project. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 697 m².

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met ruimte voor een vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet. Van hieruit bereikt u de ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte en een open keuken met keukeneiland. De keuken sluit aan op een praktische berging/wasplaats.

De grote raampartijen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval en verbinden de leefruimte rechtstreeks met het terras en de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, een badkamer en een afzonderlijk toilet.

Via een vaste betonnen trap bereikt u de ruime zolderverdieping van ca. 44 m². Deze wordt in de basisuitvoering voorzien van pleisterwerk, vloerisolatie en chape en biedt heel wat extra mogelijkheden voor een bijkomende slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Ook de tuin wordt volledig aangelegd. Er wordt een terras voorzien, de achtertuin wordt ingezaaid met gras en de nodige afsluitingen en tuinpoortjes worden geplaatst. De carport is inbegrepen in de verkoopprijs. Een tuinberging is vergund en kan optioneel worden uitgevoerd.

Ook deze woning wordt uitgevoerd met als doelstelling een E-peil van E0 en energielabel A+. De woning wordt onder meer voorzien van een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem type D en zonnepanelen van minimaal 2.900 Wp.

Extra troeven:

• perceel van ca. 697 m²
• bruto-oppervlakte van ca. 199 m²
• 3 slaapkamers + dressing
• ruime zolder van ca. 44 m²
• vaste trap naar de zolderverdieping
• open zicht op weides en groen
• E-peil E0 / energielabel A+
• warmtepomp en vloerverwarming
• ventilatiesysteem D
• zonnepanelen van minimaal 2.900 Wp
• aangelegde tuin en terras inbegrepen
• carport inbegrepen
• persoonlijke materiaalkeuzes nog mogelijk afhankelijk van de voortgang van de werken

Indien aan de geldende wettelijke voorwaarden is voldaan, kunnen zowel de woning als de bijhorende grond worden aangekocht tegen het verlaagde btw-tarief van 6%.

Meer informatie, plannen of het volledige lastenboek ontvangen? Neem gerust contact met ons op via 011/57.23.16 of info@groepaathos.be.