Huis

Gestelstraat 18A Lummen

MODERNE HALFOPEN NIEUWBOUWWONING OP CA. 7,19 ARE MET OPEN ZICHT OP WEIDES

Aan de Gestelstraat 18A in Lummen wordt deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning gerealiseerd op een ruim perceel van ca. 7,19 are.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van vier woningen en werd ontworpen met veel aandacht voor ruimte, licht, wooncomfort en energiezuinigheid. Aan de achterzijde geniet u van een mooi open zicht op de achterliggende weides en het omliggende groen.

De woning beschikt over een bruto-oppervlakte van ca. 188 m², inclusief de zolderverdieping.

Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met ruimte voor een vestiaire en een apart gastentoilet. De leefruimte bestaat uit een ruime zit- en eethoek en sluit aan bij de open keuken met keukeneiland. Vanuit de keuken bereikt u de praktische berging/wasplaats.

De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en geven rechtstreeks uit op het terras en de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing. Verder beschikt deze verdieping over een badkamer en een afzonderlijk toilet.

De zolderverdieping van ca. 41 m² is bereikbaar via een vaste betonnen trap. In de basisuitvoering worden hier reeds pleisterwerk, vloerisolatie en chape voorzien, waardoor deze ruimte later verder kan worden ingericht volgens de noden van de bewoners.

De buitenaanleg is eveneens inbegrepen. Zo wordt de tuin aangelegd, wordt een terras voorzien en beschikt de woning over een carport. De achtertuin wordt ingezaaid met gras en biedt uitzicht op de achterliggende weides en het omliggende groen. Een tuinberging is vergund en kan optioneel worden uitgevoerd.

Op energetisch vlak wordt gestreefd naar een E-peil van E0 en energielabel A+. De woning wordt uitgerust met een energiezuinige lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie en zonnepanelen van minimaal 2.900 Wp.

Extra troeven:

• perceel van ca. 719 m²
• bruto-oppervlakte van ca. 188 m²
• 3 slaapkamers + dressing
• zolder van ca. 41 m² via vaste trap
• open zicht op achterliggende weides
• E-peil E0 / energielabel A+
• warmtepomp en vloerverwarming
• ventilatiesysteem D
• zonnepanelen
• aangelegde tuin en terras inbegrepen
• carport inbegrepen
• persoonlijke keuzes nog mogelijk afhankelijk van de voortgang van de werken

Indien aan de geldende wettelijke voorwaarden is voldaan, kunnen zowel de woning als de bijhorende grond worden aangekocht tegen het verlaagde btw-tarief van 6%.

Meer informatie, plannen of het volledige lastenboek ontvangen? Neem gerust contact met ons op via 011/57.23.16 of info@groepaathos.be.