Huis

Gestelstraat 16B Lummen

HALFOPEN NIEUWBOUWWONING OP CA. 7,38 ARE MET RUIME ZOLDER EN OPEN ZICHT

Aan de Gestelstraat 16B in Lummen wordt deze energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning gerealiseerd op een ruim perceel van ca. 7,38 are.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van vier woningen en combineert een landelijke, hedendaagse architectuur met veel wooncomfort en een mooi open zicht op de achterliggende weides en het omliggende groen.

De woning beschikt over een bruto-oppervlakte van ca. 188 m², inclusief de zolderverdieping. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 738 m².

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met ruimte voor een vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte en een open keuken met keukeneiland. Vanuit de keuken bereikt u de praktische berging/wasplaats.

Dankzij de grote raampartijen wordt de leefruimte verbonden met het terras en de tuin, waardoor u ook binnen volop geniet van het open zicht aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing, een badkamer en een afzonderlijk toilet.

Via een vaste betonnen trap bereikt u de zolderverdieping van ca. 41 m². Deze wordt voorzien van pleisterwerk, vloerisolatie en chape en kan later verder worden ingericht volgens de wensen van de koper.

De volledige tuinaanleg is inbegrepen. De achtertuin wordt ingezaaid met gras en voorzien van de nodige afsluitingen en een tuinpoortje. Ook het terras en de carport zijn inbegrepen. Een tuinberging is vergund en kan optioneel worden uitgevoerd.

De woning wordt ontworpen met een E-peil van E0 en energielabel A+ en wordt onder meer uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem type D en zonnepanelen van minimaal 2.900 Wp.

Extra troeven:

• perceel van ca. 738 m²
• bruto-oppervlakte van ca. 188 m²
• 3 slaapkamers + dressing
• zolder van ca. 41 m² bereikbaar via vaste trap
• open zicht op weides en groen
• E-peil E0 / energielabel A+
• warmtepomp en vloerverwarming
• ventilatiesysteem D
• zonnepanelen van minimaal 2.900 Wp
• aangelegde en afsluitbare tuin
• terras en carport inbegrepen
• persoonlijke keuzes nog mogelijk afhankelijk van de voortgang van de werken

Onder de geldende wettelijke voorwaarden kan de woning worden aangekocht aan het verlaagde btw-tarief van 6%.

Meer informatie, plannen of het volledige lastenboek ontvangen? Neem gerust contact met ons op via 011/57.23.16 of info@groepaathos.be.