Huis

Gestelstraat 16A Lummen

ENERGIEZUINIGE HALFOPEN NIEUWBOUWWONING OP CA. 7,40 ARE MET OPEN ZICHT OP GROEN

Aan de Gestelstraat 16A in Lummen wordt deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning gerealiseerd op een ruim perceel van ca. 7,40 are. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van vier woningen en combineert een landelijke, hedendaagse architectuur met veel woonruimte, een energiezuinige uitvoering en een mooi open zicht op de achterliggende weides en het omliggende groen.

De woning beschikt over een bruto-oppervlakte van ca. 199 m², verdeeld over het gelijkvloers, de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 740 m².

Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met ruimte voor een vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet. Van hieruit bereikt u de ruime leefruimte, bestaande uit een zit- en eetgedeelte. De open keuken met keukeneiland sluit naadloos aan bij de leefruimte en beschikt over een praktische berging/wasplaats.

De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding met het terras en de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing, een badkamer en een afzonderlijk toilet.

Via een vaste betonnen trap bereikt u de zolderverdieping van ca. 44 m². Deze wordt in de basisuitvoering reeds voorzien van pleisterwerk, vloerisolatie en chape en biedt nog tal van mogelijkheden als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.

Ook de buitenaanleg is inbegrepen. Zo wordt de tuin volledig aangelegd, wordt een terras voorzien en beschikt de woning over een carport. De achtertuin wordt ingezaaid met gras en biedt uitzicht op de achterliggende weides en het omliggende groen. Een tuinberging is reeds vergund en kan optioneel worden uitgevoerd.

Ook op energetisch vlak is deze woning volledig toekomstgericht. Er wordt gestreefd naar een E-peil van E0 en energielabel A+. De woning wordt onder meer uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie en zonnepanelen met een minimaal geïnstalleerd vermogen van 2.900 Wp.

Extra troeven:

• perceel van ca. 740 m²
• bruto-oppervlakte van ca. 199 m²
• 3 slaapkamers + dressing
• ruime zolder van ca. 44 m² bereikbaar via vaste trap
• open zicht op achterliggende weides en groen
• E-peil E0 / energielabel A+
• warmtepomp en vloerverwarming
• ventilatiesysteem D
• zonnepanelen van minimaal 2.900 Wp
• aangelegde tuin en terras inbegrepen
• carport inbegrepen
• persoonlijke keuzes nog mogelijk afhankelijk van de voortgang van de werken

Indien aan de geldende wettelijke voorwaarden is voldaan, kunnen zowel de woning als de bijhorende grond worden aangekocht tegen het verlaagde btw-tarief van 6%.

Meer informatie, plannen of het volledige lastenboek ontvangen? Neem gerust contact met ons op via 011/57.23.16 of info@groepaathos.be.