Maison

18B, Gestelstraat, Lummen

SPACIEUSE MAISON NEUVE SEMI-DÉTACHÉE SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 6,97 ARES AVEC UNE CHOPER D'ENVIRON 44 M²

Au 18B de la Gestelstraat à Lummen, cette maison neuve semi-ouverte, élégante et économe en énergie, est en cours de construction sur un terrain d’environ 6,97 ares.

La maison fait partie d’un petit projet comprenant quatre logements et allie une architecture rurale contemporaine à un agencement spacieux et fonctionnel. Le jardin arrière donne sur les prairies situées en contrebas et la verdure environnante, vous permettant ainsi de profiter d’une agréable sensation de calme et d’espace.

Avec une surface brute d’environ 199 m², cette maison compte parmi les plus spacieuses du projet. La parcelle a une superficie d’environ 697 m².

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée pouvant accueillir un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités. De là, vous accédez au vaste espace de vie comprenant un coin salon et un coin repas, ainsi qu’une cuisine ouverte dotée d’un îlot central. La cuisine donne sur un débarras/buanderie très pratique.

Les grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière naturelle et relient directement l’espace de vie à la terrasse et au jardin.

Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.

Un escalier en béton fixe vous permet d’accéder au vaste grenier d’environ 44 m². Dans sa version de base, celui-ci est équipé de plâtre, d’une isolation au sol et d’une chape, et offre de nombreuses possibilités supplémentaires pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.

Le jardin sera également entièrement aménagé. Une terrasse sera aménagée, le jardin arrière sera ensemencé en gazon et les clôtures ainsi que les portillons nécessaires seront installés. L’abri pour voiture est inclus dans le prix de vente. Un abri de jardin a fait l’objet d’un permis de construire et peut être réalisé en option.

Cette maison sera également construite dans le but d’atteindre un niveau E de E0 et le label énergétique A+. Elle sera notamment équipée d’une pompe à chaleur air-eau, d’un chauffage au sol, d’un système de ventilation de type D et de panneaux solaires d’une puissance minimale de 2 900 Wc.

Atouts supplémentaires :

• terrain d’environ 697 m²
• surface brute d’environ 199 m²
• 3 chambres + dressing
• grand grenier d’environ 44 m²
• escalier fixe menant au grenier
• vue dégagée sur les prairies et la verdure
• Indice E0 / label énergétique A+
• pompe à chaleur et chauffage au sol
• système de ventilation D
• panneaux solaires d'une puissance minimale de 2 900 Wc
• jardin aménagé et terrasse inclus
• Abri pour voiture inclus
• possibilité de choisir les matériaux en fonction de l'avancement des travaux

Si les conditions légales en vigueur sont remplies, tant la maison que le terrain attenant peuvent être achetés au taux réduit de TVA de 6 %.

Vous souhaitezobtenir plus d'informations, consulter les plans ou recevoir le cahier des charges complet ? N'hésitez pas à nous contacter au 011/57.23.16 ou à l'adresse info@groepaathos.be.