Maison

18A, Gestelstraat, Lummen

MAISON NEUVE MODERNE À DEMI-OUVERTE SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 7,19 ARES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES PRAIRIES

Au 18A de la Gestelstraat à Lummen, cette élégante maison neuve semi-ouverte est en cours de construction sur un terrain spacieux d’environ 7,19 ares.

La maison fait partie d'un petit projet de quatre logements et a été conçue en accordant une grande importance à l'espace, à la lumière, au confort de vie et à l'efficacité énergétique. À l'arrière, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les prairies situées en contrebas et la verdure environnante.

La maison dispose d’une surface brute d’environ 188 m², grenier compris.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d’entrée, qui offre suffisamment d’espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités. L’espace de vie se compose d’un spacieux coin salon et salle à manger et communique avec la cuisine ouverte dotée d’un îlot central. Depuis la cuisine, vous accédez au débarras/buanderie très pratique.

Les grandes baies vitrées à l’arrière apportent beaucoup de lumière naturelle et donnent directement sur la terrasse et le jardin.

Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing. Cet étage dispose également d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Les combles d’environ 41 m² sont accessibles par un escalier fixe en béton. Dans la version de base, le crépi, l’isolation du plancher et la chape sont déjà prévus, ce qui permettra d’aménager ultérieurement cet espace selon les besoins des occupants.

Les aménagements extérieurs sont également inclus. Le jardin sera ainsi aménagé, une terrasse sera aménagée et la maison disposera d’un abri de voiture. Le jardin arrière sera ensemencé de gazon et offrira une vue sur les prairies situées à l’arrière et sur la verdure environnante. Un abri de jardin a fait l’objet d’un permis de construire et peut être réalisé en option.

Sur le plan énergétique, l’objectif est d’atteindre un niveau E0 et le label énergétique A+. La maison sera équipée d’une pompe à chaleur air-eau à faible consommation d’énergie, d’un chauffage au sol, d’un système de ventilation de type D avec récupération de chaleur et de panneaux solaires d’une puissance minimale de 2 900 Wc.

Atouts supplémentaires :

• terrain d’environ 719 m²
• surface brute d’environ 188 m²
• 3 chambres + dressing
• grenier d’environ 41 m² accessible par un escalier fixe
• vue dégagée sur les prairies situées à l'arrière
• Indice E0 / label énergétique A+
• pompe à chaleur et chauffage au sol
• système de ventilation D
• panneaux solaires
• jardin aménagé et terrasse inclus
• Abri de voiture inclus
• possibilité de faire des choix personnalisés en fonction de l'avancement des travaux

Si les conditions légales en vigueur sont respectées, tant la maison que le terrain attenant peuvent être achetés au taux de TVA réduit de 6 %.

Vous souhaitezobtenir plus d'informations, consulter les plans ou recevoir le cahier des charges complet ? N'hésitez pas à nous contacter au 011/57.23.16 ou à l'adresse info@groepaathos.be.