Maison

16B, Gestelstraat, Lummen

MAISON NEUVE MI-OUVERTE SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 7,38 ARES, AVEC UN GRAND GRENIER ET UNE VUE DÉGAGÉE

Au 16B de la Gestelstraat à Lummen, cette maison neuve semi-ouverte et économe en énergie est en cours de construction sur un vaste terrain d’environ 7,38 ares.

La maison fait partie d'un petit projet de quatre logements et allie une architecture rurale et contemporaine à un grand confort de vie et à une belle vue dégagée sur les prairies situées à l'arrière et la verdure environnante.

La maison dispose d’une surface brute d’environ 188 m², combles compris. La parcelle a une superficie d’environ 738 m².

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée avec un espace pour un vestiaire et des toilettes séparées pour les invités. Vient ensuite le spacieux espace de vie comprenant un coin salon et un coin repas, ainsi qu’une cuisine ouverte avec îlot. Depuis la cuisine, vous accédez au débarras/buanderie très pratique.

Grâce aux grandes baies vitrées, le salon est relié à la terrasse et au jardin, ce qui vous permet de profiter pleinement, même de l’intérieur, de la vue dégagée à l’arrière.

Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.

Un escalier fixe en béton permet d’accéder aux combles d’une superficie d’environ 41 m². Ceux-ci seront équipés de plâtre, d’une isolation au sol et d’une chape, et pourront être aménagés ultérieurement selon les souhaits de l’acheteur.

L’aménagement complet du jardin est inclus. Le jardin arrière sera ensemencé de gazon et doté des clôtures nécessaires ainsi que d’un portillon. La terrasse et l’abri de voiture sont également inclus. Un abri de jardin a fait l’objet d’un permis de construire et peut être réalisé en option.

La maison est conçue avec un niveau E de E0 et un label énergétique A+; elle sera notamment équipée d’une pompe à chaleur air-eau, d’un chauffage au sol, d’un système de ventilation de type D et de panneaux solaires d’une puissance minimale de 2 900 Wp.

Atouts supplémentaires :

• terrain d’environ 738 m²
• surface brute d’environ 188 m²
• 3 chambres + dressing
• grenier d’environ 41 m² accessible par un escalier fixe
• vue dégagée sur les prairies et la verdure
• Niveau E0 / label énergétique A+
• pompe à chaleur et chauffage au sol
• système de ventilation D
• panneaux solaires d'une puissance minimale de 2 900 Wc
• jardin aménagé et clôturé
• terrasse et abri de voiture inclus
• possibilité de faire des choix personnalisés en fonction de l'avancement des travaux

Sous réserve des conditions légales en vigueur, le logement peut être acheté au taux réduit de TVA de 6 %.

Vous souhaitezobtenir plus d'informations, consulter les plans ou recevoir le cahier des charges complet ? N'hésitez pas à nous contacter au 011/57.23.16 ou à l'adresse info@groepaathos.be.