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Groep Aathos
Halhei 28, 3550 Heusden-Zolder
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Agent immobilier agréé – médiateur :

Egbert Verschelde - BIV 203116 België
Gilles Van Beurden – BIV 513495 België

Autorité de surveillance :
Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI), Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles

Soumis au code de déontologie de l’IPI
Numéro d’entreprise : 0705.361.234
RC et garantie via NV AXA Belgium (n° de police : 730.390.160)
Protocole sectoriel pour les visites de biens immobiliers

Groep Aathos

Projectgrond

Prix sur demande
Nouveau
Louis Lecocqstraat 13, 3970 Leopoldsburg(ref. 2395)

860 m²

TERRAIN À BÂTIR POUR UN PROJET IMMOBILIER D'APPARTEMENTS DANS UN QUARTIER CENTRAL DE LEOPOLDSBURG Vous recherchez une opportunité de développement intéressante à proximité du centre de Leopoldsburg ? Alors ce terrain à bâtir, situé au 13, rue Louis Lecocq, vaut vraiment le détour. Grâce à son emplacement central, les commerces, les écoles, les transports en commun et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité, tout en vous permettant de profiter du calme du quartier résidentiel « Strooiendorp ». La parcelle a une superficie de 8 ares 60 ca, une largeur de façade d’environ 20 mètres et une profondeur d’environ 43 mètres. Grâce à ces dimensions avantageuses, le terrain offre de nombreuses possibilités de développement immobilier. Actuellement, le terrain abrite encore un bâtiment et des dépendances, qui devront être démolis. Une fois les démolitions effectuées, cette propriété constituera une excellente base pour la réalisation d’un immeuble d’appartements dans un emplacement attractif à Leopoldsburg. La combinaison d’une situation centrale, d’une bonne accessibilité et d’une parcelle spacieuse rend ce bien particulièrement intéressant pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs à la recherche d’un nouveau projet résidentiel offrant un potentiel d’avenir. Atouts supplémentaires : ·Terrain à bâtir offrant un potentiel de développement d’appartements ·Superficie de la parcelle : 8 ares 60 ca ·Largeur de rue d’environ 20 mètres ·Profondeur de la parcelle d’environ 43 mètres ·À quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun ·Situation calme dans le quartier « Strooiendorp » En résumé, un terrain à bâtir intéressant offrant d’excellentes possibilités de développement, situé dans un emplacement central et facilement accessible à Leopoldsburg. Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce terrain ou sur ses possibilités d'aménagement ? N'hésitez pas à nous contacter au 011/57.23.16 ou par e-mail à l'adresse info@groepaathos.be.

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Projectgrond
Projectgrond
Projectgrond
Projectgrond

Informations générales


AdresseLouis Lecocqstraat 13, 3970 Leopoldsburg

Profondeur du terrain43 m

Surface du terrain860 m²

DisponibilitéA l'acte

Largeur du terrain20 m

Orientation facade arrièreNord

PEB & énergie


Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier


Revenu cadastral€ 393

Confort


Construction


Construction3 façades

Date du certificat d'amiante5/3/2026

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisNon

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A

Informations générales


AdresseLouis Lecocqstraat 13, 3970 Leopoldsburg

Profondeur du terrain43 m

Surface du terrain860 m²

DisponibilitéA l'acte

Largeur du terrain20 m

Orientation facade arrièreNord

PEB & énergie


Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier


Revenu cadastral€ 393

Confort


Construction


Construction3 façades

Date du certificat d'amiante5/3/2026

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisNon

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

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