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Groep Aathos
Halhei 28, 3550 Heusden-Zolder
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

Agent immobilier agréé – médiateur :

Egbert Verschelde - BIV 203116 België
Gilles Van Beurden – BIV 513495 België

Autorité de surveillance :
Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI), Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles

Soumis au code de déontologie de l’IPI
Numéro d’entreprise : 0705.361.234
RC et garantie via NV AXA Belgium (n° de police : 730.390.160)
Protocole sectoriel pour les visites de biens immobiliers

Groep Aathos
Logo

Maison

€ 260.000
Nouveau
Hoensbroeckstraat 46, 3550 Heusden-Zolder(ref. 2503)
EPC label

4
1
146 m²
510 m²
2
2

MAISON MITOYENNE DE 4 À 5 CHAMBRES, AVEC 2 GARAGES ET UN GRAND POTENTIEL À HEUSDEN-ZOLDER Vous recherchez une maison spacieuse que vous pourrez rénover et aménager selon vos goûts et vos envies ? Alors cette maison semi-ouverte, située au 46 Hoensbroeckstraat à Heusden-Zolder, mérite certainement une visite. La maison se trouve sur un terrain d’environ 5 ares 10 ca et bénéficie d’un emplacement calme et pratique. En entrant dans la maison, on accède au hall d’entrée, qui donne directement sur le salon, la cuisine et le premier étage. Le salon a été aménagé en un coin salon et salle à manger convivial et bénéficie d’une agréable lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. La cuisine s'intègre parfaitement au salon et donne directement accès à la terrasse couverte. Elle dispose également d'un débarras séparé très pratique. La cuisine pourrait être rafraîchie, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager entièrement selon vos goûts et vos envies. Au rez-de-chaussée se trouvent également la salle de bains, des toilettes séparées et un local technique pratique. Au premier étage, la maison dispose d’un vaste couloir qui donne accès à trois chambres. L’une des chambres offre en outre la possibilité d’aménager un dressing privé. Un escalier fixe mène aux combles, où se trouvent une chambre supplémentaire et une pièce de rangement séparée. La maison dispose ainsi de pas moins de quatre chambres à part entière, avec la possibilité d’en aménager une cinquième. En matière d’espaces de rangement et de possibilités de stationnement, cette maison a également beaucoup à offrir. Le terrain dispose ainsi de deux garages en maçonnerie et de plusieurs dépendances. Entièrement clôturé, il offre en outre l’intimité et l’espace extérieur nécessaires. La maison nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement et de finition, mais grâce à son agencement spacieux, ses différentes chambres, ses garages et ses dépendances, elle offre un fort potentiel pour en faire une agréable et confortable maison familiale. Atouts supplémentaires : ·Situation calme et avantageuse ·Possibilité de 4 à 5 chambres ·Deux garages en maçonnerie ·Terrain entièrement clôturé ·Terrasse couverte ·Fenêtres en bois avec double vitrage ·Le toit de l’annexe a été récemment isolé ·À rafraîchir et à aménager selon vos goûts Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place ? N'hésitez pas à nous contacter au 011/57.23.16 ou par e-mail à l'adresse info@groepaathos.be.

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Maison
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Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison

Informations générales


AdresseHoensbroeckstraat 46, 3550 Heusden-Zolder

Nombre de places de parking externes4

EnvironnementCalme

Surface habitable146 m²

Étage2

Surface du terrain510 m²

Nombre de chambres4

Largeur de façade8 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain12 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain38 m

Nombre de garages2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking2

Orientation facade arrièreEst

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Référence PEB20260804-0003914253-RES-1.

Valeur PEB648 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 260.000

Coûts totaux€ 48,28

Revenu cadastral€ 423

Total€ 260.048,28

Confort


ChauffageC.C. au mazout

VitrageDouble

CuisineArmoires et appareils

Châssisbois

Construction


Construction3 façades

Matériau de toitureTuiles

Type de constructionTraditionnel

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

ÉtatA rénover

Date du certificat d'amiante17/7/2026

ToitToit en bâtière

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse B

AffectationZone d'habitat

Score PClasse B

Informations générales


AdresseHoensbroeckstraat 46, 3550 Heusden-Zolder

Nombre de places de parking externes4

EnvironnementCalme

Surface habitable146 m²

Étage2

Surface du terrain510 m²

Nombre de chambres4

Largeur de façade8 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain12 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain38 m

Nombre de garages2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking2

Orientation facade arrièreEst

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Référence PEB20260804-0003914253-RES-1.

Valeur PEB648 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 260.000

Coûts totaux€ 48,28

Revenu cadastral€ 423

Total€ 260.048,28

Confort


ChauffageC.C. au mazout

VitrageDouble

CuisineArmoires et appareils

Châssisbois

Construction


Construction3 façades

Matériau de toitureTuiles

Type de constructionTraditionnel

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

ÉtatA rénover

Date du certificat d'amiante17/7/2026

ToitToit en bâtière

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse B

AffectationZone d'habitat

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