HALFOPEN BEBOUWING MET 4 À 5 SLAAPKAMERS, 2 GARAGES EN VEEL POTENTIEEL TE HEUSDEN-ZOLDER
Bent u op zoek naar een ruime woning die u verder kunt opfrissen en afwerken volgens uw eigen smaak en wensen? Dan is deze halfopen bebouwing, gelegen aan de Hoensbroeckstraat 46 te Heusden-Zolder, zeker een bezoek waard. De woning bevindt zich op een perceel van circa 5 are 10 ca en geniet van een rustige en gunstige ligging.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die rechtstreeks toegang biedt tot de leefruimte, de keuken en de eerste verdieping. De leefruimte werd ingedeeld in een gezellige zit- en eetplaats en geniet dankzij de vele raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval.
De keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en biedt rechtstreeks toegang tot het overdekte terras. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische, aparte berging. De keuken kan verder opgefrist worden en biedt hierdoor de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
Aansluitend bevinden zich op het gelijkvloers nog de badkamer, een apart toilet en een praktische techniekenkamer.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een ruime nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over de mogelijkheid om een eigen dressingkamer te creëren. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich nog een bijkomende slaapkamer en een aparte zolderkamer bevinden. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer.
Ook op het vlak van bergruimte en parkeermogelijkheden heeft deze woning heel wat te bieden. Zo beschikt het perceel over twee gemetste garages en verschillende bijgebouwen. Het volledig omheinde perceel biedt bovendien de nodige privacy en buitenruimte.
De woning dient verder opgefrist en afgewerkt te worden, maar biedt dankzij de ruime indeling, de verschillende slaapkamers, de aanwezige garages en bijgebouwen heel wat potentieel om er een aangename en comfortabele gezinswoning van te maken.
Extra troeven:
·Rustige en gunstige ligging
·4 à 5 slaapkamers mogelijk
·Twee gemetste garages
·Volledig omheind perceel
·Overdekt terras
·Houten ramen met dubbel glas
·Dak van de aanbouw werd recent geïsoleerd
·Verder op te frissen en af te werken naar eigen smaak
Wenst u meer informatie of een bezichtiging ter plaatse? Aarzel niet en contacteer ons gerust op het nummer 011/57.23.16 of per mail via info@groepaathos.be.
Groep Aathos +32 (0)11 57 23 16 info@groepaathos.be
Deel dit pand
Algemene informatie
AdresHoensbroeckstraat 46, 3550 Heusden-Zolder
Aantal externe parkeerplaatsen4
OmgevingKalm
Bewoonbare oppervlakte146 m²
Verdieping2
Grondoppervlakte510 m²
Aantal slaapkamers4
Gevelbreedte8 m
Aantal badkamers1
Breedte perceel12 m
Aantal toiletten1
Diepte perceel38 m
Aantal garages2
BeschikbaarheidBij akte
Aantal parkeerplaatsen2
Orientatie achterkantOost
EPC & energie
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.
EPC Referentie20260804-0003914253-RES-1.
EPC Waarde648 kWh/m² jaar
Keuring stookolietankJa, conform
Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI
Financieel
Prijs€ 260.000
Totale kosten€ 48,28
Kadastraal inkomen€ 423
Totaal€ 260.048,28
Comfort
VerwarmingCV op stookolie
BeglazingDubbel
KeukenKasten met toestellen
Raamkozijnenhout
Bebouwing
BebouwingHalfopen
DakmateriaalPannen
BouwtypeTraditioneel
Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
StaatTe renoveren
Datum asbestattest17/7/2026
DakZadeldak
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtIn aanvraag
Risicozone voor overstromingenNee
VergunningJa
Afgebakend overstromingsgebiedNee
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Afgebakende oeverzoneNee
VerkavelingvergunningNee
G-scoreKlasse B
BestemmingWoongebied
P-scoreKlasse B
Algemene informatie
AdresHoensbroeckstraat 46, 3550 Heusden-Zolder
Aantal externe parkeerplaatsen4
OmgevingKalm
Bewoonbare oppervlakte146 m²
Verdieping2
Grondoppervlakte510 m²
Aantal slaapkamers4
Gevelbreedte8 m
Aantal badkamers1
Breedte perceel12 m
Aantal toiletten1
Diepte perceel38 m
Aantal garages2
BeschikbaarheidBij akte
Aantal parkeerplaatsen2
Orientatie achterkantOost
EPC & energie
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.
EPC Referentie20260804-0003914253-RES-1.
EPC Waarde648 kWh/m² jaar
Keuring stookolietankJa, conform
Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI
Financieel
Prijs€ 260.000
Totale kosten€ 48,28
Kadastraal inkomen€ 423
Totaal€ 260.048,28
Comfort
VerwarmingCV op stookolie
BeglazingDubbel
KeukenKasten met toestellen
Raamkozijnenhout
Bebouwing
BebouwingHalfopen
DakmateriaalPannen
BouwtypeTraditioneel
Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
StaatTe renoveren
Datum asbestattest17/7/2026
DakZadeldak
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtIn aanvraag
Risicozone voor overstromingenNee
VergunningJa
Afgebakend overstromingsgebiedNee
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd