Ga naar hoofdinhoud
  • 011 57 23 16
  • info@groepaathos.be
Logo
  • Home
  • Te koop
  • Te huur
  • Diensten
  • Ik verkoop / verhuur
  • U zoekt wij vinden
  • Contact

Groep Aathos
Halhei 28, 3550 Heusden-Zolder
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

Erkend vastgoedmakelaar–bemiddelaar:

Egbert Verschelde - BIV 203116 België
Gilles Van Beurden – BIV 513495 België

Toezichthoudende autoriteit:
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV
Ondernemingsnr.: 0705.361.234
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Groep Aathos

© Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Disclaimer - Cookie policy - Cookies instellen

Logo

Huis

€ 260.000
Nieuw
Hoensbroeckstraat 46, 3550 Heusden-Zolder(ref. 2503)
EPC label

4
1
146 m²
510 m²
2
2

HALFOPEN BEBOUWING MET 4 À 5 SLAAPKAMERS, 2 GARAGES EN VEEL POTENTIEEL TE HEUSDEN-ZOLDER Bent u op zoek naar een ruime woning die u verder kunt opfrissen en afwerken volgens uw eigen smaak en wensen? Dan is deze halfopen bebouwing, gelegen aan de Hoensbroeckstraat 46 te Heusden-Zolder, zeker een bezoek waard. De woning bevindt zich op een perceel van circa 5 are 10 ca en geniet van een rustige en gunstige ligging. Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die rechtstreeks toegang biedt tot de leefruimte, de keuken en de eerste verdieping. De leefruimte werd ingedeeld in een gezellige zit- en eetplaats en geniet dankzij de vele raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval. De keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en biedt rechtstreeks toegang tot het overdekte terras. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische, aparte berging. De keuken kan verder opgefrist worden en biedt hierdoor de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Aansluitend bevinden zich op het gelijkvloers nog de badkamer, een apart toilet en een praktische techniekenkamer. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een ruime nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over de mogelijkheid om een eigen dressingkamer te creëren. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich nog een bijkomende slaapkamer en een aparte zolderkamer bevinden. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Ook op het vlak van bergruimte en parkeermogelijkheden heeft deze woning heel wat te bieden. Zo beschikt het perceel over twee gemetste garages en verschillende bijgebouwen. Het volledig omheinde perceel biedt bovendien de nodige privacy en buitenruimte. De woning dient verder opgefrist en afgewerkt te worden, maar biedt dankzij de ruime indeling, de verschillende slaapkamers, de aanwezige garages en bijgebouwen heel wat potentieel om er een aangename en comfortabele gezinswoning van te maken. Extra troeven: ·Rustige en gunstige ligging ·4 à 5 slaapkamers mogelijk ·Twee gemetste garages ·Volledig omheind perceel ·Overdekt terras ·Houten ramen met dubbel glas ·Dak van de aanbouw werd recent geïsoleerd ·Verder op te frissen en af te werken naar eigen smaak Wenst u meer informatie of een bezichtiging ter plaatse? Aarzel niet en contacteer ons gerust op het nummer 011/57.23.16 of per mail via info@groepaathos.be.

Groep Aathos
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

Deel dit pand


Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis

Algemene informatie


AdresHoensbroeckstraat 46, 3550 Heusden-Zolder

Aantal externe parkeerplaatsen4

OmgevingKalm

Bewoonbare oppervlakte146 m²

Verdieping2

Grondoppervlakte510 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte8 m

Aantal badkamers1

Breedte perceel12 m

Aantal toiletten1

Diepte perceel38 m

Aantal garages2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen2

Orientatie achterkantOost

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Referentie20260804-0003914253-RES-1.

EPC Waarde648 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 260.000

Totale kosten€ 48,28

Kadastraal inkomen€ 423

Totaal€ 260.048,28

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

BeglazingDubbel

KeukenKasten met toestellen

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakmateriaalPannen

BouwtypeTraditioneel

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

StaatTe renoveren

Datum asbestattest17/7/2026

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse B

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse B

Algemene informatie


AdresHoensbroeckstraat 46, 3550 Heusden-Zolder

Aantal externe parkeerplaatsen4

OmgevingKalm

Bewoonbare oppervlakte146 m²

Verdieping2

Grondoppervlakte510 m²

Aantal slaapkamers4

Gevelbreedte8 m

Aantal badkamers1

Breedte perceel12 m

Aantal toiletten1

Diepte perceel38 m

Aantal garages2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen2

Orientatie achterkantOost

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Referentie20260804-0003914253-RES-1.

EPC Waarde648 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 260.000

Totale kosten€ 48,28

Kadastraal inkomen€ 423

Totaal€ 260.048,28

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

BeglazingDubbel

KeukenKasten met toestellen

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakmateriaalPannen

BouwtypeTraditioneel

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

StaatTe renoveren

Datum asbestattest17/7/2026

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse B

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse B

Gelijkaardige panden




Toon alle panden
Projectgrond

Projectgrond

heppensesteenweg , 3581 beringen (ref. 2213)

550 m²
Huis

Huis

vijfeindestraat 32, 3530 houthalen (ref. 2460)
€ 285.000
EPC label

3
1
158 m²
1023 m²