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Groep Aathos
Halhei 28, 3550 Heusden-Zolder
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

Agent immobilier agréé – médiateur :

Egbert Verschelde - BIV 203116 België
Gilles Van Beurden – BIV 513495 België

Autorité de surveillance :
Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI), Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles

Soumis au code de déontologie de l’IPI
Numéro d’entreprise : 0705.361.234
RC et garantie via NV AXA Belgium (n° de police : 730.390.160)
Protocole sectoriel pour les visites de biens immobiliers

Groep Aathos

Maison

€ 338.000
Nouveau
Wilgenstraat 108, 3530 Houthalen-Helchteren(ref. 2466)
EPC label

3
1
122 m²
1416 m²
1

MAISON DE PLAIN-PIED SUR UN GRAND TERRAIN DANS UN QUARTIER CALME À HOUTHALEN-EST Vous êtes à la recherche d'une maison de plain-pied avec beaucoup de potentiel, située sur un grand terrain dans un quartier calme et agréable ? Cette propriété, située Wilgenstraat 108 à Houthalen-East, vaut vraiment la peine d'être visitée. Grâce à son emplacement idéal, les commerces, les écoles et les principales voies d'accès se trouvent à une courte distance, tandis que vous pouvez toujours profiter de la paix et de la verdure des environs. En entrant dans la propriété, on accède à un hall d'entrée spacieux qui donne immédiatement accès à la salle de séjour, à la cuisine et à la salle de nuit. La cuisine est fonctionnelle et dispose de nombreux placards de rangement et d'un coin repas agréable. À côté se trouve l'espace de vie lumineux, où de grandes fenêtres apportent une lumière naturelle agréable. De plus, le hall d'entrée donne accès à la buanderie pratique, équipée des raccordements nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge. Depuis cette pièce, vous pouvez également accéder au sous-sol, idéal pour des rangements supplémentaires. Le couloir de nuit mène au coin nuit, où se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec beaucoup d'espace et de possibilités de personnalisation. Le terrain est entièrement clôturé et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment l'espace et l'intimité. En outre, la maison dispose d'un garage indépendant, qui est également protégé par une cave et offre ainsi un espace de stockage supplémentaire. Des fenêtres en PVC ont déjà été installées à l'avant et sur le côté gauche de la maison, ce qui ajoute à son confort et à son efficacité énergétique. Atouts supplémentaires : -Habitation de plain-pied avec un agencement pratique trois chambres à coucher de taille normale -Terrain spacieux et entièrement clôturé garage en sous-sol attenant -Fenêtres partiellement rénovées (PVC) En bref, une maison avec une base solide et de nombreuses possibilités, idéale pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied sur un terrain spacieux dans un quartier calme. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite sur place ? N'hésitez pas à nous contacter au 011/57 23 16 ou par e-mail à info@groepaathos.be.

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Maison
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Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison

Informations générales


AdresseWilgenstraat 108, 3530 Houthalen-Helchteren

Surface du terrain1.416 m²

EnvironnementCalme

Largeur de façade10 m

Nombre de chambres3

Largeur du terrain20 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain70 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreNord-ouest

Surface habitable122 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Référence PEB20260326-0003831931-RES-1.

Valeur PEB587 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 338.000

Coûts totaux€ 3.024,17

Revenu cadastral€ 780

Total€ 341.024,17

Confort


ChauffagePoêle à mazout

VitrageSimple

CuisineArmoires et appareils

Châssisbois

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureTuiles

Type de constructionTraditionnel

État du toitRenovatie nodig

Année de construction1967

Attestation de solPrésent

ÉtatA rénover

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

ToitToit en bâtière

Date du certificat d'amiante10/4/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Informations générales


AdresseWilgenstraat 108, 3530 Houthalen-Helchteren

Surface du terrain1.416 m²

EnvironnementCalme

Largeur de façade10 m

Nombre de chambres3

Largeur du terrain20 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain70 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreNord-ouest

Surface habitable122 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Référence PEB20260326-0003831931-RES-1.

Valeur PEB587 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


Prix€ 338.000

Coûts totaux€ 3.024,17

Revenu cadastral€ 780

Total€ 341.024,17

Confort


ChauffagePoêle à mazout

VitrageSimple

CuisineArmoires et appareils

Châssisbois

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureTuiles

Type de constructionTraditionnel

État du toitRenovatie nodig

Année de construction1967

Attestation de solPrésent

ÉtatA rénover

Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire

ToitToit en bâtière

Date du certificat d'amiante10/4/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

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vijfeindestraat 32, 3530 houthalen-helchteren (ref. 2460)
€ 285.000
EPC label

3
1
158 m²
1023 m²
Tous les biens