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Groep Aathos
Halhei 28, 3550 Heusden-Zolder
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

Agent immobilier agréé – médiateur :

Egbert Verschelde - BIV 203116 België
Gilles Van Beurden – BIV 513495 België

Autorité de surveillance :
Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI), Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles

Soumis au code de déontologie de l’IPI
Numéro d’entreprise : 0705.361.234
RC et garantie via NV AXA Belgium (n° de police : 730.390.160)
Protocole sectoriel pour les visites de biens immobiliers

Groep Aathos

Maison

€ 285.000
Nouveau
Haantjeslaan 38, 3583 Beringen(ref. 2517)
EPC label

4
1
169 m²
280 m²
1
2

MAISON FAMILIALE PRÊTE À EMÉNAGER AVEC 4 CHAMBRES ET CUISINE ET SALLE DE BAINS RÉNOVÉES À PAAL (BERINGEN) Vous recherchez une maison familiale prête à emménager, dotée de quatre chambres, de finitions soignées et située dans un cadre paisible ? Alors cette maison, située au 38 Haantjeslaan à Paal (Beringen), vaut vraiment le détour. Grâce à son emplacement idéal, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité, tout en vous permettant de profiter d’un cadre de vie agréable et adapté aux enfants. En entrant dans la maison, vous accédez au hall d’entrée, où se trouve un WC pour invités. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au premier étage et au spacieux espace de vie. Celui-ci a été aménagé de manière pratique en un coin salon et salle à manger convivial et bénéficie d’une belle luminosité, ce qui vous permet de vous y attarder en tout confort. Vient ensuite la cuisine rénovée, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie et est équipée de tous les appareils encastrés nécessaires ainsi que de nombreux rangements. Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse couverte, où vous pourrez profiter de la vie en plein air tout au long de l'année. La terrasse donne directement sur le jardin facile d’entretien et permet également d’accéder au garage. Au premier étage, le couloir donne accès à quatre chambres à part entière et à une salle de bains rénovée. Grâce à cet agencement pratique, la maison convient parfaitement aux familles ou à ceux qui ont besoin d’un espace supplémentaire pour un bureau ou un atelier de loisirs. La maison a fait l’objet de plusieurs rénovations ces dernières années, ce qui la rend prête à emménager et offre un confort de vie contemporain. Ainsi, la cuisine et la salle de bains ont notamment été rénovées, les fenêtres en PVC et la porte d’entrée ont été remplacées et un nouveau sol stratifié a été posé. De plus, des volets roulants ont été installés et la pergola de la terrasse apporte un confort supplémentaire et permet de profiter agréablement de l’extérieur. Atouts supplémentaires : ·Cuisine et salle de bains rénovées ·Fenêtres en PVC et porte d’entrée remplacées ·Sol stratifié neuf ·Volets roulants installés ·Aucune obligation de rénovation ·4 chambres à part entière ·Garage pratique avec accès direct au jardin En résumé, une maison familiale bien entretenue et prête à emménager, comprenant quatre chambres, un intérieur rénové et un agencement pratique, située dans un emplacement idéal à Paal (Beringen). Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place ? N'hésitez pas à nous contacter au 011/57.23.16 ou par e-mail à l'adresse info@groepaathos.be.

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Maison
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Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison
Maison

Informations générales


AdresseHaantjeslaan 38, 3583 Beringen

Surface habitable169 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain280 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade11 m

Nombre de toilettes1

Largeur du terrain14 m

Nombre de garages1

Profondeur du terrain20 m

Nombre de places de parking2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreOuest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB353 kWh/m²/an

Référence PEB20210518-0002416128-RES-1

Financier


Prix€ 285.000

Coûts totaux€ 2.987,61

Revenu cadastral€ 723

Total€ 287.987,61

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble

CuisineArmoires et appareils

Type de salle de bainBaignoire

Construction


Construction3 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionTraditionnel

ToitToit en bâtière

Année de construction1976

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A

Informations générales


AdresseHaantjeslaan 38, 3583 Beringen

Surface habitable169 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain280 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade11 m

Nombre de toilettes1

Largeur du terrain14 m

Nombre de garages1

Profondeur du terrain20 m

Nombre de places de parking2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreOuest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB353 kWh/m²/an

Référence PEB20210518-0002416128-RES-1

Financier


Prix€ 285.000

Coûts totaux€ 2.987,61

Revenu cadastral€ 723

Total€ 287.987,61

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble

CuisineArmoires et appareils

Type de salle de bainBaignoire

Construction


Construction3 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionTraditionnel

ToitToit en bâtière

Année de construction1976

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

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Score GClasse A

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