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Groep Aathos
Halhei 28, 3550 Heusden-Zolder
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

Agent immobilier agréé – médiateur :

Egbert Verschelde - BIV 203116 België
Gilles Van Beurden – BIV 513495 België

Autorité de surveillance :
Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI), Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles

Soumis au code de déontologie de l’IPI
Numéro d’entreprise : 0705.361.234
RC et garantie via NV AXA Belgium (n° de police : 730.390.160)
Protocole sectoriel pour les visites de biens immobiliers

Groep Aathos

Maison

€ 269.000
Nouveau
Koerselsesteenweg 76, 3580 Beringen(ref. 2505)
EPC label

2
1
134 m²
110 m²

MAISON PRÊTE À EMménager ET ÉCONOME EN ÉNERGIE AVEC 3 CHAMBRES, SITUÉE AU CŒUR DE BERINGEN Vous recherchez une maison prête à emménager, dotée d’un agencement unique, spacieuse et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel ? Alors cette maison, située au 76 Koerselsesteenweg à Beringen, vaut vraiment le détour. Grâce à son emplacement central, le centre de Beringen, les commerces, la gare routière et ferroviaire, les écoles et les principaux axes routiers se trouvent à proximité, ce qui garantit une excellente accessibilité. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2012, au cours de laquelle les fenêtres, les sols, les sanitaires et la chaudière à gaz ont notamment été remplacés. De plus, les murs ont été recrépis et deux pompes à chaleur air-air ont été installées, ce qui contribue à un confort de vie agréable et à une maison économe en énergie. En entrant dans la maison, on accède au vaste espace de vie, actuellement aménagé avec un coin salon convivial et un bureau attenant. Le bureau donne sur la mezzanine, ce qui confère une sensation d’espace particulière et un cachet architectural unique. En passant par l’espace bureau, on accède à l’étage inférieur, où se trouve la spacieuse salle à manger. Celle-ci s’ouvre directement sur la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires et de nombreux placards de rangement. Depuis la salle à manger, vous avez en outre un accès direct à la terrasse entièrement clôturée, où vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute intimité. À cet étage se trouvent également un débarras pratique doté des branchements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que la salle de bains. Celle-ci est équipée d’une baignoire, d’un meuble de salle de bains spacieux, de toilettes et d’un système de ventilation. Au dernier étage, le couloir donne accès à deux chambres spacieuses et à une troisième pièce, qui peut parfaitement servir de chambre d’enfant, de dressing ou de bureau. La chambre parentale a en outre été aménagée avec des placards encastrés pratiques, un éclairage LED intégré et un système de climatisation individuel. À l'arrière de la maison, vous disposez d'une place de parking privative. Il est également possible de garer une voiture devant la maison. Atouts supplémentaires : ·Rénovation complète en 2012 ·Installation électrique conforme jusqu'en 2037 ·Deux pompes à chaleur air-air ·Maison économe en énergie ·Sans amiante En résumé, une maison prête à emménager et étonnamment spacieuse, au style contemporain, à l’agencement bien pensé et bénéficiant d’un excellent emplacement au centre de Beringen. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place ? N'hésitez pas à nous contacter au 011/57.23.16 ou par e-mail à l'adresse info@groepaathos.be

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Maison
Maison

Informations générales


AdresseKoerselsesteenweg 76, 3580 Beringen

Surface habitable134 m²

Nombre de chambres2

Surface du terrain110 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreNord

Nombre de places de parking externes2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260703-0003909373-RES-1

Valeur PEB229 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 269.000

Coûts totaux€ 2.976,58

Revenu cadastral€ 394

Total€ 271.976,58

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Châssispvc

CuisineArmoires et appareils

Type de salle de bainBaignoire

VitrageDouble

Construction


Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de rénovation2012

Type d'amianteSans risque d'amiante

ÉtatEmménageable

Date du certificat d'amiante30/6/2026

ToitToit en bâtière

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisNon

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Informations générales


AdresseKoerselsesteenweg 76, 3580 Beringen

Surface habitable134 m²

Nombre de chambres2

Surface du terrain110 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreNord

Nombre de places de parking externes2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260703-0003909373-RES-1

Valeur PEB229 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 269.000

Coûts totaux€ 2.976,58

Revenu cadastral€ 394

Total€ 271.976,58

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Châssispvc

CuisineArmoires et appareils

Type de salle de bainBaignoire

VitrageDouble

Construction


Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de rénovation2012

Type d'amianteSans risque d'amiante

ÉtatEmménageable

Date du certificat d'amiante30/6/2026

ToitToit en bâtière

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisNon

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

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