Appartementsgebouw

Bent u op zoek naar een uniek investeringsobject in het centrum van Mol? Dan is deze opbrengsteigendom aan de Rozenberg 154-158, bestaande uit 13 éénslaapkamerappartementen, 2 studios en 4 afzonderlijke garages, een bijzonder interessante opportuniteit.

De ligging vormt een belangrijke troef. Het pand bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Mol en het station. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor verhuur.

De 15 woonentiteiten en 4 garages zijn ondergebracht in 2 gebouwen en beschikken daarnaast over aparte bergingen en een gemeenschappelijke tuin. Eén garage wordt gebruikt voor gemeenschappelijke doeleinden van de bewoners, terwijl de overige 3 garages afzonderlijk worden verhuurd.

Alle 15 woonentiteiten en de 3 verhuurbare garages zijn momenteel verhuurd. De totale huuropbrengst bedraagt momenteel 9.795,37 per maand, inclusief de doorgerekende kosten voor nutsvoorzieningen. Op jaarbasis komt dit neer op ongeveer 117.500 aan huurinkomsten.

Na aftrek van de jaarlijkse kosten voor onder andere elektriciteit, gas en water, blijft er naar schatting een netto-opbrengst van ongeveer 90.000 per jaar over. Op basis van de huidige huurinkomsten bedraagt het huurrendement circa 7,25%.

In de meeste woonentiteiten werden doorheen de jaren de keukens vernieuwd en douchecabines geplaatst. Elk appartement en iedere studio beschikt tevens over PVC-ramen met dubbele beglazing. De centrale verwarming werkt op gas en ook de verwarmingsketels werden de voorbije jaren aangepakt.

Een belangrijk pluspunt is dat er geen syndicus of mede-eigendom aanwezig is, waardoor de beheerstructuur eenvoudig en kostenbesparend blijft.

Van de 15 woonentiteiten werden er 11 gefotografeerd.

Extra troeven:

• 15 woonentiteiten en 3 verhuurbare garages volledig verhuurd
• Totale huuropbrengst van ca. 117.500 per jaar, inclusief doorgerekende nutsvoorzieningen
• Geschatte netto-opbrengst van ca. 90.000 per jaar na aftrek van elektriciteit, gas en water
• Huurrendement van ca. 7,25%
• Centrale ligging in Mol
• Op wandelafstand van station en centrum
• Gemeenschappelijke tuin
• Aparte bergingen
• Vernieuwde keukens in de meeste woonentiteiten
• PVC-ramen met dubbele beglazing
• Geen syndicus of mede-eigendom

Indien u meer informatie wenst omtrent deze opbrengsteigendom, aarzel dan niet en contacteer ons gerust op het nummer 011/57.23.16 of via info@groepaathos.be.