Huis

MODERNE OPEN BEN-WONING OP CA. 25 ARE IN LEOPOLDSBURG Bent u op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning met veel woonruimte, een overdekt terras, privacy en een uitzonderlijk ruime tuin? Aan de Kanaalstraat 12 in Leopoldsburg wordt deze moderne open BEN-woning gerealiseerd op een prachtig perceel van circa 25 are. De woning wordt achteraan op het perceel ingeplant en is bereikbaar via een rustige zijstraat. Deze bijzondere inplanting zorgt voor rust, privacy en een aangenaam groen karakter: een ideale combinatie voor wie ruim en rustig wil wonen. De woning wordt gerealiseerd volgens de reeds vergunde plannen en combineert een strakke, hedendaagse architectuur met een bijzonder ruime en functionele indeling. Op het gelijkvloers komt u binnen via een royale inkomhal met gastentoilet. Daarnaast is er een afzonderlijk bureau van ca. 11,6 m², dat dankzij zijn oppervlakte ook perfect kan dienen als hobbyruimte, slaapkamer of polyvalente kamer. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en bestaat uit een gezellige zithoek, eetplaats en open keuken, met een mooie verbinding naar de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische berging van ca. 11,8 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van ca. 15,4 m², 16,2 m² en 18,7 m². De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een afzonderlijke dressing. Verder zijn er een ruime badkamer van ca. 11,2 m², een apart toilet en een technische ruimte voorzien. Ook op energetisch vlak is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Er wordt gestreefd naar een E-peil van E20 en de woning wordt onder meer uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming met mogelijkheid tot vloerkoeling, ventilatiesysteem D en zonnepanelen van minimaal 4.000 Wp. Enkele troeven: · Bijzonder rustige en groene ligging met veel privacy · Overdekt terras · 3 zeer ruime slaapkamers + dressing · Afzonderlijk bureau/polyvalente ruimte op het gelijkvloers · Grote tuin met tal van mogelijkheden · Warmtepomp met vloerverwarming en mogelijkheid tot vloerkoeling · Ventilatiesysteem D en zonnepanelen · Kwalitatieve en hedendaagse afwerking Afhankelijk van de voortgang van de werken kan de koper nog persoonlijke keuzes maken voor de binnenafwerking, waaronder keuken, sanitair, vloer- en wandtegels, binnen de voorziene budgetten en voorwaarden van het lastenboek. Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige gezinswoning die ruimte en wooncomfort combineert met een uitzonderlijk groot perceel en een rustige, groene ligging. Constructieprijs: 330.000 + 6% btw ( 19.800) = 349.800 incl. btw Grondprijs: 235.000 + 6% btw ( 14.100) = 249.100 incl. btw Totale prijs: 598.900 incl. btw De vermelde prijsberekening is gebaseerd op het verlaagde btw-tarief van 6% en geldt uitsluitend indien aan de wettelijke voorwaarden voor toepassing van dit tarief wordt voldaan. Meer informatie, plannen of het volledige lastenboek ontvangen? Neem gerust contact met ons op via 011/57.23.16 of info@groepaathos.be.