Groep Aathos
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be
Huis
€ 215.000
Nieuw
3
1
162 m²
124 m²
Instapklare, recent gerenoveerde en energiezuinige woning nabij het centrum van Leopoldsburg
Bent u op zoek naar een recent gerenoveerde, energiezuinige woning op wandelafstand van het centrum van Leopoldsburg? Dan bent u hier aan het juiste adres! Zowel het centrum, het station, winkels als scholen liggen op een boogscheut van het pand.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime inkomhal, die rechtstreeks toegang geeft tot zowel de leefruimtes als de tuin. Ideaal voor wie graag in de tuin werkt of fietsen en andere spullen veilig wil opbergen.
De lichtrijke leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de eetkamer en de keuken.
De keuken is volledig uitgerust met een oven, een koelkast, een keramische kookplaat, een spoelbak en diverse opbergkasten. Aansluitend bevindt zich een berging met de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op het gelijkvloers vindt u verder nog een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De zolder werd volledig ingericht als riante slaapkamer, met de mogelijkheid om deze op te delen in twee aparte kamers.
Buiten geniet u van een gezellige stadstuin (nog deels te omheinen) en een praktische bergkelder.
Extra troeven:
·Conform keuringsattest elektriciteit (geldig tot 2045)
·Recent gerenoveerd en geïsoleerd
·Voorzien van ventilatiesysteem
·Gelijkvloers volledig vernieuwd: pleisterwerk, schilderwerken en vloerbekleding
·TV- en internetaansluiting in elke kamer
Wilt u graag meer informatie of een bezoek plannen?
Contacteer ons gerust via 011/57.23.16 of info@groepaathos.be
Algemene informatie
AdresGeneraal de Krahestraat 46, 3970 Leopoldsburg
OmgevingStad
Verdieping2
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Bewoonbare oppervlakte162 m²
Grondoppervlakte124 m²
Gevelbreedte4.5 m
Breedte plot4.5 m
Beschikbaarheid1/8/2023
Orientatie achterkantZuidwest
Energieprestatie
EPC label

EPC Waarde206 kWh/m² jaar
Certificaat elektriciteitJa, conform AREI
EPC Referentie20191121-0002220463-RES-1
Financieel
Prijs€ 215.000
Kadastraal inkomen€ 356
Comfort
VerwarmingCV op gas
KeukenKasten met toestellen
BeglazingDubbel
Bebouwing
BebouwingGesloten
BouwtypeTraditioneel
Bouwjaar1918
StaatDirect bewoonbaar
DakZadeldak
DakmateriaalPannen
BodemattestAanwezig
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtJa
VergunningJa
DagvaardingIn aanvraag
VerkavelingvergunningNee
BestemmingWoongebied
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
Groep Aathos
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be