• 011 57 23 16
  • info@groepaathos.be
Logo
  • Home
  • Te koop
  • Te huur
  • Diensten
  • Ik verkoop / verhuur
  • U zoekt wij vinden
  • Contact
Logo

Groep Aathos
Halhei 28, 3550 Heusden-Zolder
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

Erkend vastgoedmakelaar–bemiddelaar:

Egbert Verschelde - BIV 203116 België
Gilles Van Beurden – BIV 513495 België

Toezichthoudende autoriteit:
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV
Ondernemingsnr.: 0705.361.234
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Groep Aathos

© Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Disclaimer - Cookie policy - Cookies instellen

Huis

€ 189.000
Verkocht
Steenweg 261 / 2, 3620 Lanaken(ref. 2461)
EPC label

3
1
129 m²
623 m²
1

Knusse halfopen bebouwing in het centrum van Rekem Deze deels gerenoveerde halfopen bebouwing is centraal gelegen in het centrum van Rekem, een deelgemeente van Lanaken, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Bij het betreden van de woning komen we terecht in de gelijkvloerse leefruimte. Deze zeer ruime living biedt tal van mogelijkheden voor een gezellige zit- en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken in Amerikaans model, die praktisch is ingericht en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een verzorgde badkamer, uitgerust met een douche, een lavabo met badkamermeubel en een toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, waar perfect nog een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte kan worden ingericht. Achteraan de woning bevinden zich een privatieve garage en een volledig omheinde tuin, ideaal om in alle rust te genieten van de buitenruimte. De woning werd doorheen de jaren gerenoveerd en beschikt over vernieuwde PVC-ramen met dubbele beglazing. De elektriciteit werd volledig vernieuwd en is conform (attest aanwezig). Deze woning is volledig instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in het hart van Rekem. Interesse? Aarzel niet en neem vrijblijvend contact met ons op via 011/57.23.16 of via info@groepaathos.be

Groep Aathos
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

Deel dit pand


Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis

Algemene informatie


AdresSteenweg 261 / 2, 3620 Lanaken

Aantal garages1

OmgevingStad

Bewoonbare oppervlakte129 m²

Verdieping2

Grondoppervlakte623 m²

Aantal slaapkamers3

Gevelbreedte7 m

Aantal badkamers1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten1

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde384 kWh/m² jaar

EPC Referentie20251204-0003749419-RES-1

Financieel


Prijs€ 189.000

Registratierechten (12%)€ 22.680

Diverse kosten€ 1.898

Totale kosten€ 6.353,16

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 1.913

Totaal€ 195.353,16

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel

KeukenVolledig ingebouwd

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakstaatGoede staat

StaatDirect bewoonbaar

BodemattestAanwezig

DakZadeldak

Asbest typeAsbestveilig

DakmateriaalPannen

Datum asbestattest23/9/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreOnbekend

BestemmingWoongebied

P-scoreOnbekend

Algemene informatie


AdresSteenweg 261 / 2, 3620 Lanaken

Aantal garages1

OmgevingStad

Bewoonbare oppervlakte129 m²

Verdieping2

Grondoppervlakte623 m²

Aantal slaapkamers3

Gevelbreedte7 m

Aantal badkamers1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten1

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde384 kWh/m² jaar

EPC Referentie20251204-0003749419-RES-1

Financieel


Prijs€ 189.000

Registratierechten (12%)€ 22.680

Diverse kosten€ 1.898

Totale kosten€ 6.353,16

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 1.913

Totaal€ 195.353,16

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel

KeukenVolledig ingebouwd

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakstaatGoede staat

StaatDirect bewoonbaar

BodemattestAanwezig

DakZadeldak

Asbest typeAsbestveilig

DakmateriaalPannen

Datum asbestattest23/9/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreOnbekend

BestemmingWoongebied

P-scoreOnbekend