Ga naar hoofdinhoud
  • 011 57 23 16
  • info@groepaathos.be
Logo
  • Home
  • Te koop
  • Te huur
  • Diensten
  • Ik verkoop / verhuur
  • U zoekt wij vinden
  • Contact
Logo

Groep Aathos
Halhei 28, 3550 Heusden-Zolder
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

Erkend vastgoedmakelaar–bemiddelaar:

Egbert Verschelde - BIV 203116 België
Gilles Van Beurden – BIV 513495 België

Toezichthoudende autoriteit:
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV
Ondernemingsnr.: 0705.361.234
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Groep Aathos

© Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Disclaimer - Cookie policy - Cookies instellen

Huis

€ 249.000
Nieuw
Koning Albertstraat 42, 3600 Genk(ref. 2507)
EPC label

3
1
128 m²
345 m²
1
1

OP TE FRISSEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP CENTRALE LIGGING TE GENK Bent u op zoek naar een woning die u verder kan opfrissen naar eigen smaak, maar waarbij reeds verschillende renovatiewerken werden uitgevoerd? Dan is deze gezinswoning, gelegen aan de Koning Albertstraat 42 te Genk, zeker een bezoek waard. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand, waardoor u geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Bij het betreden van de woning komen we terecht in de ruime inkomhal, die rechtstreeks toegang biedt tot de eerste verdieping en de kelder. Aansluitend bevindt zich de leefruimte, die werd ingedeeld in een gezellige zit- en eetplaats. Om ook tijdens de warmere zomermaanden optimaal wooncomfort te garanderen, werd hier een lucht-luchtwarmtepomp geïnstalleerd. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en beschikt over een eigen eetplaats. Doorheen de jaren werd de keuken reeds opgefrist en voorzien van een ingebouwde oven, een gasfornuis en voldoende opbergkasten. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de recent vernieuwde badkamer. Deze is modern ingericht en uitgerust met een inloopdouche, een badkamermeubel, een toilet en de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers en een kleine dressing of berging. Via een zolderluik is bovendien de zolderverdieping bereikbaar, die extra bergruimte biedt. De woning beschikt verder over rolluiken, waarvan een aantal elektrisch bedienbaar zijn. Doorheen de jaren werden reeds verschillende belangrijke renovaties uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van het dak, de badkamer en de keuken. Hierdoor beschikt de woning over een degelijke basis en kan ze verder worden opgefrist volgens uw eigen woonwensen. Extra troeven: ·Vernieuwd dak ·Lucht-luchtwarmtepomp aanwezig ·Recent vernieuwde badkamer ·Opgefriste keuken ·Drie volwaardige slaapkamers ·Rolluiken, deels elektrisch bedienbaar ·Verder op te frissen naar eigen smaak Wenst u meer informatie of een bezichtiging ter plaatse? Aarzel niet en contacteer ons gerust op het nummer 011/57.23.16 of per mail via info@groepaathos.be.

Groep Aathos
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

Deel dit pand


Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis

Algemene informatie


AdresKoning Albertstraat 42, 3600 Genk

Bewoonbare oppervlakte128 m²

Aantal slaapkamers3

Grondoppervlakte345 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte6,50 m

Aantal toiletten1

Breedte perceel6,50 m

Aantal garages1

Diepte perceel42 m

Aantal parkeerplaatsen1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal externe parkeerplaatsen1

Orientatie achterkantZuidoost

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Referentie20260727-0003921826-RES-1

EPC Waarde490 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 249.000

Totale kosten€ 7.935,98

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 4.980

Totaal€ 256.935,98

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

Type badkamerDouche

KeukenKasten met toestellen

Type zolderEnkel berging

BeglazingEnkel

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalPannen

BouwtypeTraditioneel

DakstaatGoede staat

Bouwjaar1949

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

StaatOp te frissen

Datum asbestattest17/7/2026

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNog niet aangevraagd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Algemene informatie


AdresKoning Albertstraat 42, 3600 Genk

Bewoonbare oppervlakte128 m²

Aantal slaapkamers3

Grondoppervlakte345 m²

Aantal badkamers1

Gevelbreedte6,50 m

Aantal toiletten1

Breedte perceel6,50 m

Aantal garages1

Diepte perceel42 m

Aantal parkeerplaatsen1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal externe parkeerplaatsen1

Orientatie achterkantZuidoost

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Referentie20260727-0003921826-RES-1

EPC Waarde490 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 249.000

Totale kosten€ 7.935,98

Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 4.980

Totaal€ 256.935,98

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

Type badkamerDouche

KeukenKasten met toestellen

Type zolderEnkel berging

BeglazingEnkel

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalPannen

BouwtypeTraditioneel

DakstaatGoede staat

Bouwjaar1949

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

StaatOp te frissen

Datum asbestattest17/7/2026

DakZadeldak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNog niet aangevraagd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A