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Groep Aathos
Halhei 28, 3550 Heusden-Zolder
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

Agent immobilier agréé – médiateur :

Egbert Verschelde - BIV 203116 België
Gilles Van Beurden – BIV 513495 België

Autorité de surveillance :
Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI), Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles

Soumis au code de déontologie de l’IPI
Numéro d’entreprise : 0705.361.234
RC et garantie via NV AXA Belgium (n° de police : 730.390.160)
Protocole sectoriel pour les visites de biens immobiliers

Groep Aathos

Maison

€ 189.000
Vendu
Steenweg 261 / 2, 3620 Lanaken(ref. 2461)
EPC label

3
1
129 m²
623 m²
1

Maison d'habitation rénovée HOB, située au centre de Rekem, une commune de Lanaken. Aménagement : Au rez-de-chaussée se trouve une très grande salle de séjour. Ensuite, il y a une cuisine bien installée (modèle américain). En outre, il y a une salle de bain agréable avec lavabo, meuble de salle de bain, douche et toilette. Au premier étage, il y a deux grandes chambres à coucher. Un escalier fixe mène au grenier. Ce dernier est idéal pour ajouter une autre chambre à coucher. A l'arrière de la maison, il y a un garage et un jardin entièrement clos. De nouvelles fenêtres en PVC ont été installées avec double vitrage. L'électricité a été renouvelée et est entièrement conforme (certificat disponible). La propriété est prête à être emménagée.

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Maison
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Maison
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Maison
Maison

Informations générales


AdresseSteenweg 261 / 2, 3620 Lanaken

Nombre de garages1

EnvironnementUrbain

Surface habitable129 m²

Étage2

Surface du terrain623 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade7 m

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB384 kWh/m²/an

Référence PEB20251204-0003749419-RES-1

Financier


Prix€ 189.000

Droits d'enregistrement (12%)€ 22.680

Frais divers€ 1.898

Coûts totaux€ 6.353,16

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 1.913

Total€ 195.353,16

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble

CuisineTout encastré

Construction


Construction3 façades

État du toitGoede staat

ÉtatEmménageable

Attestation de solPrésent

ToitToit en bâtière

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Matériau de toitureTuiles

Date du certificat d'amiante23/9/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Informations générales


AdresseSteenweg 261 / 2, 3620 Lanaken

Nombre de garages1

EnvironnementUrbain

Surface habitable129 m²

Étage2

Surface du terrain623 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade7 m

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB384 kWh/m²/an

Référence PEB20251204-0003749419-RES-1

Financier


Prix€ 189.000

Droits d'enregistrement (12%)€ 22.680

Frais divers€ 1.898

Coûts totaux€ 6.353,16

Droits d'enregistrement (2% (standaard tarief))€ 1.913

Total€ 195.353,16

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble

CuisineTout encastré

Construction


Construction3 façades

État du toitGoede staat

ÉtatEmménageable

Attestation de solPrésent

ToitToit en bâtière

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Matériau de toitureTuiles

Date du certificat d'amiante23/9/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu