• 011 57 23 16
  • info@groepaathos.be
Logo
  • Home
  • Te koop
  • Te huur
  • Diensten
  • Ik verkoop / verhuur
  • U zoekt wij vinden
  • Contact
Logo

Groep Aathos
Halhei 28, 3550 Heusden-Zolder
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

Erkend vastgoedmakelaar–bemiddelaar:

Egbert Verschelde - BIV 203116 België
Gilles Van Beurden – BIV 513495 België

Toezichthoudende autoriteit:
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV
Ondernemingsnr.: 0705.361.234
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Groep Aathos

© Omnicasa Software Solutions - Privacy statement - Disclaimer - Cookie policy - Cookies instellen

Huis

€ 215.000
Verkocht
Generaal de Krahestraat 46, 3970 Leopoldsburg(ref. 2368)
EPC label

3
1
162 m²

Instapklare, recent gerenoveerde en energiezuinige woning nabij het centrum van Leopoldsburg Bent u op zoek naar een recent gerenoveerde, energiezuinige woning op wandelafstand van het centrum van Leopoldsburg? Dan bent u hier aan het juiste adres! Zowel het centrum, het station, winkels als scholen liggen op een boogscheut van het pand. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime inkomhal, die rechtstreeks toegang geeft tot zowel de leefruimtes als de tuin. Ideaal voor wie graag in de tuin werkt of fietsen en andere spullen veilig wil opbergen. De lichtrijke leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de eetkamer en de keuken. De keuken is volledig uitgerust met een oven, een koelkast, een keramische kookplaat, een spoelbak en diverse opbergkasten. Aansluitend bevindt zich een berging met de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op het gelijkvloers vindt u verder nog een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De zolder werd volledig ingericht als riante slaapkamer, met de mogelijkheid om deze op te delen in twee aparte kamers. Buiten geniet u van een gezellige stadstuin (nog deels te omheinen) en een praktische bergkelder. Extra troeven: ·Conform keuringsattest elektriciteit (geldig tot 2045) ·Recent gerenoveerd en geïsoleerd ·Voorzien van ventilatiesysteem ·Gelijkvloers volledig vernieuwd: pleisterwerk, schilderwerken en vloerbekleding ·TV- en internetaansluiting in elke kamer Wilt u graag meer informatie of een bezoek plannen? Contacteer ons gerust via 011/57.23.16 of info@groepaathos.be

Groep Aathos
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

Deel dit pand


Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis

Algemene informatie


AdresGeneraal de Krahestraat 46, 3970 Leopoldsburg

Gevelbreedte4,50 m

OmgevingStad

Breedte perceel4,50 m

Verdieping2

Diepte perceel36 m

Aantal slaapkamers3

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Aantal badkamers1

Orientatie achterkantZuidwest

Bewoonbare oppervlakte162 m²

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20191121-0002220463-RES-1

EPC Waarde206 kWh/m² jaar

Keuring stookolietank-

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 215.000

Totale kosten€ 2.721,48

Kadastraal inkomen€ 356

Totaal€ 217.721,48

Comfort


VerwarmingElektrisch - directe verwarming

BeglazingDubbel

KeukenKasten met toestellen

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakZadeldak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalPannen

Bouwjaar1918

BodemattestAanwezig

Renovatiejaar2023

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest14/9/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse D

Algemene informatie


AdresGeneraal de Krahestraat 46, 3970 Leopoldsburg

Gevelbreedte4,50 m

OmgevingStad

Breedte perceel4,50 m

Verdieping2

Diepte perceel36 m

Aantal slaapkamers3

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Aantal badkamers1

Orientatie achterkantZuidwest

Bewoonbare oppervlakte162 m²

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20191121-0002220463-RES-1

EPC Waarde206 kWh/m² jaar

Keuring stookolietank-

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 215.000

Totale kosten€ 2.721,48

Kadastraal inkomen€ 356

Totaal€ 217.721,48

Comfort


VerwarmingElektrisch - directe verwarming

BeglazingDubbel

KeukenKasten met toestellen

Raamkozijnenhout

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakZadeldak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalPannen

Bouwjaar1918

BodemattestAanwezig

Renovatiejaar2023

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest14/9/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse D

Gelijkaardige panden


Huis
Nieuw

Huis

poortersplein 6, 3530 houthalen-helchteren (ref. 2483)
€ 255.000
EPC label

4
1
184 m²
217 m²
1
1
Toon alle panden