Instapklare, recent gerenoveerde en energiezuinige woning nabij het centrum van Leopoldsburg
Bent u op zoek naar een recent gerenoveerde, energiezuinige woning op wandelafstand van het centrum van Leopoldsburg? Dan bent u hier aan het juiste adres! Zowel het centrum, het station, winkels als scholen liggen op een boogscheut van het pand.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime inkomhal, die rechtstreeks toegang geeft tot zowel de leefruimtes als de tuin. Ideaal voor wie graag in de tuin werkt of fietsen en andere spullen veilig wil opbergen.
De lichtrijke leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de eetkamer en de keuken.
De keuken is volledig uitgerust met een oven, een koelkast, een keramische kookplaat, een spoelbak en diverse opbergkasten. Aansluitend bevindt zich een berging met de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op het gelijkvloers vindt u verder nog een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De zolder werd volledig ingericht als riante slaapkamer, met de mogelijkheid om deze op te delen in twee aparte kamers.
Buiten geniet u van een gezellige stadstuin (nog deels te omheinen) en een praktische bergkelder.
Extra troeven:
·Conform keuringsattest elektriciteit (geldig tot 2045)
·Recent gerenoveerd en geïsoleerd
·Voorzien van ventilatiesysteem
·Gelijkvloers volledig vernieuwd: pleisterwerk, schilderwerken en vloerbekleding
·TV- en internetaansluiting in elke kamer
Wilt u graag meer informatie of een bezoek plannen?
Contacteer ons gerust via 011/57.23.16 of info@groepaathos.be
Groep Aathos +32 (0)11 57 23 16 info@groepaathos.be
Deel dit pand
Algemene informatie
AdresGeneraal de Krahestraat 46, 3970 Leopoldsburg
Gevelbreedte4,50 m
OmgevingStad
Breedte perceel4,50 m
Verdieping2
Diepte perceel36 m
Aantal slaapkamers3
BeschikbaarheidOnmiddellijk
Aantal badkamers1
Orientatie achterkantZuidwest
Bewoonbare oppervlakte162 m²
Energieprestatie
EPC label
EPC Referentie20191121-0002220463-RES-1
EPC Waarde206 kWh/m² jaar
Keuring stookolietank-
Certificaat elektriciteitJa, conform AREI
Financieel
Prijs€ 215.000
Totale kosten€ 2.721,48
Kadastraal inkomen€ 356
Totaal€ 217.721,48
Comfort
VerwarmingElektrisch - directe verwarming
BeglazingDubbel
KeukenKasten met toestellen
Raamkozijnenhout
Bebouwing
BebouwingGesloten
DakZadeldak
BouwtypeTraditioneel
DakmateriaalPannen
Bouwjaar1918
BodemattestAanwezig
Renovatiejaar2023
Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
StaatDirect bewoonbaar
Datum asbestattest14/9/2025
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtJa
Risicozone voor overstromingenNee
VergunningNiet van toepassing
Afgebakend overstromingsgebiedNee
DagvaardingIn aanvraag
Afgebakende oeverzoneNee
VerkavelingvergunningNiet van toepassing
G-scoreKlasse A
BestemmingWoongebied
P-scoreKlasse D
Algemene informatie
AdresGeneraal de Krahestraat 46, 3970 Leopoldsburg
Gevelbreedte4,50 m
OmgevingStad
Breedte perceel4,50 m
Verdieping2
Diepte perceel36 m
Aantal slaapkamers3
BeschikbaarheidOnmiddellijk
Aantal badkamers1
Orientatie achterkantZuidwest
Bewoonbare oppervlakte162 m²
Energieprestatie
EPC label
EPC Referentie20191121-0002220463-RES-1
EPC Waarde206 kWh/m² jaar
Keuring stookolietank-
Certificaat elektriciteitJa, conform AREI
Financieel
Prijs€ 215.000
Totale kosten€ 2.721,48
Kadastraal inkomen€ 356
Totaal€ 217.721,48
Comfort
VerwarmingElektrisch - directe verwarming
BeglazingDubbel
KeukenKasten met toestellen
Raamkozijnenhout
Bebouwing
BebouwingGesloten
DakZadeldak
BouwtypeTraditioneel
DakmateriaalPannen
Bouwjaar1918
BodemattestAanwezig
Renovatiejaar2023
Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht