Groep Aathos
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be
Huis
€ 179.000
Nieuwe voorwaarden
3
2
156 m²
236 m²
Het betreft een karaktervolle rijwoning op een perceel van 2 are 36 ca nabij het centrum van Heppen (Leopoldsburg). In de rechtstreekse omgeving van het pand bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants, scholen,... Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.
Bij het betreden van de woning bevinden we ons in de inkomhal. Aan de linkerzijde bevindt zich de leefruimte (circa 35m²), die opgedeeld is in een zit- en eetplaats. Aansluitend de leefruimte bevindt zich de keuken die uitgerust is met een elektrisch fornuis, een gootsteen en diverse opbergkasten. Daaropvolgend bevindt zich de badkamer en de veranda. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel, een extra toilet en een badkamermeubel. De veranda beschikt over de nodige aansluitingen voor een wasmachine/droogkast en biedt tevens toegang tot de tuin.
Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping van de woning. Hier beschikt het pand nog over drie slaapkamers en een tweede badkamer.
De badkamer beschikt over een ligbad, een extra toilet, een wastafel en een badkamermeubel. De slaapkamers zijn respectievelijk tussen de 9m² en 15m² groot.
Verder beschikt de woning nog over een noordwest georiënteerde tuin (circa 5m breed en 14m diep). Aan de voorzijde beschikt het pand nog over een aparte berging, ideaal voor fietsen en dergelijke.
De woning kan in het geheel een opfrissing gebruiken maar beschikt dankzij de goede structurele indeling over een mooi en karaktervol geheel.
De woning is onderworpen aan de renovatieverplichting, voor meer info zie: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Dit pand valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen.
Wenst u meer informatie omtrent dit onroerend goed? Aarzel niet en contacteer ons gerust op het nummer: 011/57.23.16.
Algemene informatie
AdresLeopoldsburgsesteenweg 33, 3970 Leopoldsburg
OmgevingCommercieel
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2
Aantal toiletten2
Aantal externe parkeerplaatsen2
Bewoonbare oppervlakte156 m²
Grondoppervlakte236 m²
Gevelbreedte6.5 m
Breedte plot7 m
Orientatie achterkantNoordwest
Energieprestatie
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde485 kWh/m² jaar
Certificaat elektriciteitIn aanvraag
EPC Referentie20231204-0003057019-RES-1.
Financieel
Prijs€ 179.000
Kadastraal inkomen€ 411
Comfort
VerwarmingCV op stookolie
KeukenKasten met toestellen
BeglazingDubbel
Raamkozijnenalu
Bebouwing
BebouwingGesloten
BouwtypeTraditioneel
Bouwjaar1935
StaatDirect bewoonbaar
DakZadeldak
DakmateriaalPannen
BodemattestAanwezig
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtNee
VergunningNee
DagvaardingNiet van toepassing
VerkavelingvergunningNee
BestemmingWoongebied
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
G-scoreKlasse C
P-scoreKlasse D
Indeling
Groep Aathos
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be