Groep Aathos
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be
Huis
€ 460.000
Nieuw
4
2
190 m²
776 m²
1
Deze charmante vrijstaande woning bevindt zich in het rustige gehucht Berkenbos te Heusden-Zolder, op een gunstige locatie nabij het ziekenhuis, scholen en diverse natuur- en wandelgebieden rond de mijnterril. De woning combineert een praktische indeling, kwalitatieve afwerking en een verzorgde buitenruimte tot een aangenaam geheel.
Bij binnenkomst via de ruime inkomhal met inbouwkasten krijgt men toegang tot zowel de leefruimte als de (nacht)hal.
De leefruimte is opgedeeld in een zithoek en eetgedeelte, met aansluitend een volledig ingerichte keuken.
De keuken is uitgerust met alle comfort, waaronder een ingebouwde koffiezet, combi-oven, microgolfoven, een natuurstenen werkblad en veel bergruimte.
Aansluitend bevindt zich een veranda met uitzicht op de tuin.
De gelijkvloerse hal biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en dubbel badmeubel.
Eén slaapkamer beschikt over inbouwkasten, terwijl de tweede kamer momenteel wordt gebruikt als berging.
De bovenverdieping omvat een ruime nachthal met inbouwkasten, een tweede badkamer met ligbad en twee ruime slaapkamers.
De tuin is smaakvol aangelegd en voorzien van meerdere terrassen.
Aansluitend aan de keuken en veranda ligt een gezellig terras, ideaal om buiten te genieten van de rust en het groen.
Daarnaast is er een overdekt terras dat grenst aan de gemetste garage perfect voor buitenmaaltijden.
Dit terras is voorzien van een buitenkeuken, specifiek ingericht om te barbecueën. n de aangrenzende garage bevindt zich bovendien een volwaardige keuken, zodat alle gerechten ook buiten kunnen worden voorbereid een echte troef voor liefhebbers van het buitenleven.
Extra troeven:
4 slaapkamers & 2 badkamers
Voorzien van zonnepanelen
Gemetse garage + carport
Kwalitatieve afwerking
Prachtig aangelegde tuin
Algemene informatie
AdresWeg Naar De Grauwe Steen 8, 3550 Heusden
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Aantal toiletten2
Aantal parkeerplaatsen1
Aantal externe parkeerplaatsen3
Bewoonbare oppervlakte190 m²
Grondoppervlakte776 m²
Gevelbreedte14 m
Breedte plot20 m
BeschikbaarheidBij akte
Orientatie achterkantZuidoost
Energieprestatie
EPC label

EPC Waarde250 kWh/m² jaar
Certificaat elektriciteitIn aanvraag
EPC Referentie20250523-0003608385-RES-1
Financieel
Prijs€ 460.000
Kadastraal inkomen€ 1.150
Totale kosten€ 3.108,31
Totaal€ 463.108,31
Comfort
KeukenAlle comfort
BeglazingDubbel
Raamkozijnenhout
Bebouwing
BebouwingOpen
BouwtypeTraditioneel
Bouwjaar1992
StaatDirect bewoonbaar
DakZadeldak
DakmateriaalPannen
BodemattestAanwezig
Asbest typeGeen asbest gevonden
Datum asbestattest7/10/2025
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtNiet van toepassing
VergunningJa
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingvergunningJa
BestemmingWoongebied
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
G-scoreKlasse A
P-scoreKlasse A
Groep Aathos
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be