Logo

Huis

€ 228.000
Verkocht

3
1
141
541
1

Deze te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers is gelegen in het rustige en aangename Boxbergheide in Genk, een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Deze halfopen bebouwing heeft een uitstekende bereikbaarheid van belangrijke verbindingswegen naar het centrum van Genk, Zonhoven, Hasselt en de autosnelweg E314. Bovendien liggen scholen, winkels en horeca vlakbij, wat zorgt voor optimaal gemak. De ligging is perfect voor natuur- en cultuurliefhebbers, met prachtige natuurgebieden zoals Bokrijk, Klotbroek, het Wik, Schemmersberg, de Zonhoverheide en het openluchtmuseum Bokrijk in de directe omgeving. Deze woning biedt de ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en natuur. De woning, gebouwd in 1964, heeft een praktische indeling en biedt tal van mogelijkheden voor renovatie naar eigen smaak. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal, een gastentoilet, een ruime woonkamer en een aparte keuken die is uitgerust met twee spoelbakken en een koelkast. Dankzij de lichtrijke veranda geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht op de tuin, wat het gevoel van buiten zijn versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, perfect als kinderkamer of kantoorruimte. Daarnaast bevindt zich hier ook de badkamer voorzien van een ligbad en een wastafel. Verder heeft de woning enkele verbeteringen ondergaan, waaronder de renovatie van het dak en het plaatsen van nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing in de veranda. Er werden nieuwe dakpannen gelegd en er werd isolatie aan het dak toegevoegd. Dit pand valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen. Wenst u meer informatie omtrent dit onroerend goed? Aarzel niet en contacteer ons gerust op het nummer: 011/57.23.16. of per mail op info@groepaathos.be

Algemene informatie


AdresPlaggenstraat 29, 3600 Genk

OmgevingResidentieel

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Aantal garages1

Aantal externe parkeerplaatsen2

Bewoonbare oppervlakte141

Grondoppervlakte541

Gevelbreedte7

Breedte plot12

Orientatie achterkantZuidoost

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde599

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Referentie20241210-0003470066-RES-1

Keuring stookolietankJa, conform

Financieel


Prijs€ 228.000

Kadastraal inkomen€ 557

Comfort


VerwarmingKachels op olieKachel in keuken + woonkamer

KeukenKasten met toestellenkasten + 2 spoelbakken + losstaande koelkast

BeglazingEnkelkeuken (hout+ enkel glas), veranda (PVC + dubbel glas)

Raamkozijnenalu

Bebouwing


BebouwingHalfopen

BouwtypeTraditioneel

Bouwjaar1964

StaatTe renoveren

DakZadeldak

DakmateriaalPannen

DakstaatPerfecte staat

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingIn aanvraag

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Groep Aathos
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

Deel dit pand


Gelijkaardige panden


Huis - Groep Aathos