Groep Aathos
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be
Maison
€ 155 000
Nouveau
3
1
147 m²
229 m²
Il s'agit d'une maison mitoyenne spacieuse et fonctionnelle avec 3 chambres et un agréable jardin de ville profond, située dans un endroit central au cœur de Leopoldsburg.
La propriété est située sur un terrain de 2,26 ca dans la Leonardstraat, à distance de marche des magasins, des écoles, des restaurants et des transports en commun.
Grâce à cet emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un accès facile aux communes environnantes telles que Beringen, Hechtel-Eksel, Lommel, ... .
En entrant dans la propriété, nous nous trouvons dans le hall d'entrée, qui donne accès à l'espace de vie. Cet espace de vie est divisé en un salon et une salle à manger, avec un poêle qui apporte une atmosphère supplémentaire.
Un deuxième couloir se trouve à côté du hall d'entrée. C'est là que se trouvent les escaliers menant au premier étage, ainsi qu'une cave pratique sous les escaliers, idéale pour un rangement supplémentaire. La cuisine est également accessible depuis ce couloir.
Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la salle de bains, qui est équipée d'un lavabo, d'un WC et d'une baignoire.
À l'arrière de la maison se trouve une véranda avec une deuxième toilette et un espace de rangement supplémentaire. La véranda dispose d'une entrée séparée du côté de la rue, ce qui est très pratique.
Au premier étage, il y a 3 chambres spacieuses et une pièce de rangement fonctionnelle. Un escalier fixe mène au grenier, un endroit étonnamment spacieux avec de nombreuses possibilités d'expansion.
Atouts supplémentaires :
- Chaudière électrique (récemment remplacée)
- Grenier très spacieux avec de nombreuses possibilités
- Jardin de ville agréable et facile d'entretien
- La toiture a été rénovée (il y a environ 10 ans)
- Passage séparé pratique vers la véranda
Dans l'ensemble, la maison aurait besoin d'un rafraîchissement, mais elle présente un bel ensemble de caractère grâce à sa bonne organisation structurelle.
La maison est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand, pour plus d'informations voir : https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Vous souhaitez plus d'informations sur cette propriété ?
N'hésitez pas à nous contacter au 011/57.23.16.
Informations générales
AdresseLeonardstraat 33, 3970 Leopoldsburg
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Surface habitable147 m²
Surface du terrain229 m²
Largeur de façade6 m
Orientation facade arrièreEst
Performance énergétique
Label PEB
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2023 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Valeur PEB982 kWh/m²/an
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20250108-0003500029-RES-2
Financier
Prix€ 155 000
Revenu cadastral€ 444
Confort
ChauffagePoêle à mazout
VitragePartiellement double, partiellement simple
Construction
Construction2 façades
Type de constructionBrique
Année de construction1933
ÉtatA rénover
ToitToit en bâtière
Matériau de toitureTuiles
État du toitGoede staat
Type d'amianteAmiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Date du certificat d'amiante12/1/2025
Informations urbanistiques
Droit de préemptionNon
PermisNon
CitationPas applicable
Permis de lotissementPas applicable
AffectationZone d'habitat
Zone à risque d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone rivièreNon
Score GClasse A
Score PClasse A
Groep Aathos
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be