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Groep Aathos
Halhei 28, 3550 Heusden-Zolder
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

Agent immobilier agréé – médiateur :

Egbert Verschelde - BIV 203116 België
Gilles Van Beurden – BIV 513495 België

Autorité de surveillance :
Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI), Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles

Soumis au code de déontologie de l’IPI
Numéro d’entreprise : 0705.361.234
RC et garantie via NV AXA Belgium (n° de police : 730.390.160)
Protocole sectoriel pour les visites de biens immobiliers

Groep Aathos

Maison

€ 255.000
Nouveau
Poortersplein 6, 3530 Houthalen-Helchteren(ref. 2483)
EPC label

4
1
184 m²
217 m²
1
1

MAISON FAMILIALE BIEN ENTRETENUE AVEC 4 CHAMBRES À COUCHER, GARAGE ET JARDIN PAYSAGER DANS UN ENDROIT CALME À HOUTHALEN-HELCHTEREN Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale bien entretenue et prête à être emménagée dans un quartier agréable et calme, vous êtes à la bonne adresse. Nous nous trouvons à Poortersplein 6 à Houthalen-Helchteren, un quartier calme et accueillant pour les enfants à Ten Hout. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les écoles et les voies d'accès sont à courte distance et l'autoroute E314 est facilement accessible. Les amoureux de la nature et de la détente trouveront également leur bonheur grâce aux nombreuses possibilités de promenades à vélo et à pied dans la région. Ce bâtiment fermé a été bien entretenu et partiellement rénové au fil des ans. En entrant dans la maison, on accède à un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités et des escaliers menant au premier étage. Vient ensuite la cuisine, équipée de nombreux placards de rangement, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four et d'un lave-vaisselle. L'espace de vie lumineux constitue le cœur de la maison et est divisé en un salon et une salle à manger accueillants. Grâce au sol stratifié rénové et à la lumière agréable, cet espace de vie est chaleureux et invitant. En passant par la cuisine, on accède au garage intérieur et à la cave (de stockage) pratique, idéale pour conserver les aliments. Le garage dispose de placards encastrés utiles et donne accès à la véranda, dont les fenêtres ont été rénovées en PVC. De la véranda, vous avez un accès direct au jardin. Au premier étage se trouvent quatre chambres de taille normale (entre 10 m² et 16 m²), toutes avec les mêmes finitions soignées. La salle de bains est équipée d'un meuble de toilette, d'un second WC et d'une baignoire avec douche. Pour plus de confort, deux pompes à chaleur air/air (Daikin) ont également été installées. Le terrain est entièrement clôturé et le jardin a été refait en même temps que la terrasse, offrant ainsi un espace extérieur agréable, verdoyant et nécessitant peu d'entretien. Atouts supplémentaires : -Isolation des murs en creux -Volets roulants (électriques en façade) -Installation électrique conforme jusqu'au 04/07/2038 quatre chambres à coucher de taille normale En résumé : une maison familiale bien entretenue et économe en énergie avec beaucoup d'espace, idéale pour ceux qui veulent vivre confortablement dans un quartier calme et facile d'accès.

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Maison
Maison

Informations générales


AdressePoortersplein 6, 3530 Houthalen-Helchteren

Surface habitable184 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain217 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade11 m

Nombre de toilettes2

Largeur du terrain11 m

Nombre de garages1

Profondeur du terrain20 m

Nombre de places de parking1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreNord-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB249 kWh/m²/an

Référence PEB20260328-0003834966-RES-1

Financier


Prix€ 255.000

Coûts totaux€ 2.966,92

Revenu cadastral€ 456

Total€ 257.966,92

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Châssisbois

CuisineArmoires et appareils

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble

Construction


Construction2 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionTraditionnel

ToitToit en bâtière

Année de construction1965

Attestation de solPrésent

Année de rénovation2018

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A

Informations générales


AdressePoortersplein 6, 3530 Houthalen-Helchteren

Surface habitable184 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain217 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade11 m

Nombre de toilettes2

Largeur du terrain11 m

Nombre de garages1

Profondeur du terrain20 m

Nombre de places de parking1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreNord-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB249 kWh/m²/an

Référence PEB20260328-0003834966-RES-1

Financier


Prix€ 255.000

Coûts totaux€ 2.966,92

Revenu cadastral€ 456

Total€ 257.966,92

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Châssisbois

CuisineArmoires et appareils

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble

Construction


Construction2 façades

ÉtatEmménageable

Type de constructionTraditionnel

ToitToit en bâtière

Année de construction1965

Attestation de solPrésent

Année de rénovation2018

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

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