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Groep Aathos
Halhei 28, 3550 Heusden-Zolder
+32 (0)11 57 23 16
info@groepaathos.be

Agent immobilier agréé – médiateur :

Egbert Verschelde - BIV 203116 België
Gilles Van Beurden – BIV 513495 België

Autorité de surveillance :
Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI), Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles

Soumis au code de déontologie de l’IPI
Numéro d’entreprise : 0705.361.234
RC et garantie via NV AXA Belgium (n° de police : 730.390.160)
Protocole sectoriel pour les visites de biens immobiliers

Groep Aathos

Maison

€ 230.000
Vendu
Grote Baan 163, 3530 Houthalen-Helchteren(ref. 2166)
EPC label

2
1
457 m²

Maison jumelée récemment rénovée sur un vaste terrain de 4a 57ca près du centre de Houthalen-Helchteren Vous êtes à la recherche d'une maison prête à être emménagée, où toutes les finitions ont été récemment apportées avec soin ? Cette charmante maison jumelée est faite pour vous ! Grâce à son espace de vie généreux, ses deux chambres spacieuses et son jardin joliment aménagé, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie durable et confortable. Disposition : En entrant dans la propriété par le Lakerweg, vous pénétrez dans le hall d'entrée, qui donne accès à la salle de bains, à la cuisine et à l'espace de vie du rez-de-chaussée. salle de bains : équipée d'une baignoire, d'un meuble de salle de bains, de toilettes et de raccordements pour lave-linge et sèche-linge. -Cuisine : équipée d'un îlot de cuisson, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un double évier et de nombreux espaces de rangement. -Salle de séjour : creusée pour un plafond surélevé et équipée de grandes fenêtres pour un maximum de lumière, idéale pour un coin salon et salle à manger confortable. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses (environ 13 m² et 17 m²). Par le hall de nuit au deuxième étage, on accède au grenier, qui offre des possibilités supplémentaires. En outre, la maison dispose d'une cave, d'une terrasse couverte et d'un jardin paysager entièrement clôturé. Ce dernier est orienté nord-ouest et divisé en plusieurs parties : -Jardin/parking avant : pavé, env. 100 m², convient pour plusieurs voitures. -Jardin : environ 200 m², vert, paysagé et peu entretenu. Atouts supplémentaires -Installation électrique conforme -Score EPC : 228 kWh/m² an -Entièrement rénové récemment -Jardin clos et joliment aménagé Intéressé par cette maison prête à être emménagée ? N'hésitez pas à nous contacter au 011/57.23.16 ou info@groepaathos.be.

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Maison
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Maison
Maison
Maison

Informations générales


AdresseGrote Baan 163, 3530 Houthalen-Helchteren

Largeur de façade9 m

Nombre de chambres2

Largeur du terrain12,50 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain50 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéImmédiate

Nombre de places de parking externes4

Orientation facade arrièreNord-ouest

Surface du terrain457 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB228 kWh/m²/an

Référence PEB20240908-0003350727-RES-1.

Financier


Prix€ 230.000

Coûts totaux€ 2.824,94

Revenu cadastral€ 297

Total€ 232.824,94

Confort


CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainBaignoire

VitrageDouble

Type de grenierAménagable

Construction


Construction3 façades

ToitToit en bâtière

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1936

État du toitGoede staat

Année de rénovation2025

Attestation de solPrésent

ÉtatRénové

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A

Informations générales


AdresseGrote Baan 163, 3530 Houthalen-Helchteren

Largeur de façade9 m

Nombre de chambres2

Largeur du terrain12,50 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain50 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéImmédiate

Nombre de places de parking externes4

Orientation facade arrièreNord-ouest

Surface du terrain457 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB228 kWh/m²/an

Référence PEB20240908-0003350727-RES-1.

Financier


Prix€ 230.000

Coûts totaux€ 2.824,94

Revenu cadastral€ 297

Total€ 232.824,94

Confort


CuisineEntièrement équipée

Type de salle de bainBaignoire

VitrageDouble

Type de grenierAménagable

Construction


Construction3 façades

ToitToit en bâtière

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1936

État du toitGoede staat

Année de rénovation2025

Attestation de solPrésent

ÉtatRénové

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A